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【东兴pk10开奖】沪破解电梯加装难题 跟“流程图”走程序极精简

发表时间:2018-07-18 13:15nbsp;   文章来源:网络整理     文章作者:彩票新闻网

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您的位置:首页 >> 新闻资讯 >> 民生新闻 沪破解电梯加装困难 跟“流程图”走措施极精简 2014-1-16 16:35:10

作者:姚丽萍 来历:新民晚报 编辑:马思华

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    既有多层住宅要装电梯,申请施工措施该怎么走?手续繁琐吗?上海市住房保障和衡宇打点局上月底宣布了既有多层住宅增设电梯实施流程图,明晰了从申请加装到工程竣工验收的操纵流程。

谁来牵头?

“申请人”有3个来历

    一处既有多层住宅,无论是售后公房,照旧商品房,缺了电梯,住民糊口质量一样受影响。要想装电梯,谁来做“申请人”呢?究竟,一幢楼里又不是一两户人家,要办理问题,总得有个牵头的。读读“流程图”,谜底很清楚,“申请人”的来历有3个——

■有意愿举办电梯增设的住宅小区业主委员会;

■没有创立业委会的,居委会来做申请人;

■直管公房和系统公房则由衡宇所有权人或委托打点人体例劈头方案。

如何“求同”?“二次征询”争取大都

    许多年里,既有多层住宅加装电梯举步维艰,一个重要原因是,凭据最早的设想,要想装电梯,同幢住民必须100%赞成。但事实证明,“100%”让这件事寸步难行;并且,在《物权法》出台后,这个“100%”也显然有悖于处理物业权利的“2/3大都原则”。

    与此同时,旧区改革、衡宇征收回收的“二次征询”步伐却极端行之有效,,“人们发明,多层住宅加装电梯也可以警惕二次征询。”市人大代表曹兆麟说,依照今朝的“二次征询”,业主要先对劈头方案告竣共鸣,增设电梯地址幢90%业主同意,涉及占用小区地皮或专有部位的,要征得相关权利业主2/3以上同意。告竣共鸣后,申请人向区县房管局提出增设电梯申请。

    然后,通过筹划部分组织的方案公示,并签订改革协议,包罗增设电梯设计方案、资金筹措方案、运行维修调养用度分摊方案。至此,加装电梯的业主前期筹备才算完成。

要害是啥?

守住安详底线

    做好了前期筹备,接下来申请施人为料递交职能部分,房管、筹划、质监……一路敲章下来,繁琐吗?

    密山路30弄4号加装电梯提交申请,此刻想想,住民以为自家先行先试,其时最贫苦的是安装工艺,盖印的事倒不算繁琐。“问题不是盖了几多章,而是要守住安详底线,开个玩笑,别说是30个章,就算是60个,假如是保障安详所必须的,那也一个也不能少。”曹兆麟说。事实上,并不是盖几个章,申请人就必然要跑几多趟,不少公章是职能部分彼此接力完成的。“今朝的申请施工流程,不是一两小我私家、一两个部分拍脑壳想出来的,而是多方协商、多年琢磨、多次修订得出的章法。这个措施已积极精简,未来可以更完善,但加装电梯要害照旧要守住安详线。”曹兆麟说。

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